563 Rue YVES-THÉRIAULT · Lévis
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 87,6 m² · constr. 2004 · terrain 490,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 336 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528265815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
25213528265815700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 70 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 484 255 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 388 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 492 226 $ Poids 88 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-10-16 · 515 m · Vendu 417 000 $ (4 860 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 460 989 $ Poids 88 % |
| 5 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 460 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 476 761 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 367 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 675 $ Poids 87 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 538 258 $ Poids 87 % |
| 8 | 4411, rue des Rubis, Lévis 2026-09-14 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 043 $ Poids 87 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 287 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 534 501 $ Poids 86 % |
| 10 | 97, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-09-30 · 530 m · Vendu 382 000 $ (4 537 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 427 913 $ Poids 86 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 489 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 540 025 $ Poids 86 % |
| 12 | 640, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-09-10 · 486 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 160 $ Poids 84 % |