575 Rue YVES-THÉRIAULT · Lévis
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 88,9 m² · constr. 2003 · terrain 492 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 296 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528265877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
25213528265877300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 17 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 521 258 $ Poids 99 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 81 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 379 $ Poids 97 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 539 355 $ Poids 91 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 535 496 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 405 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 493 363 $ Poids 89 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 495 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 543 587 $ Poids 88 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 384 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 311 411 $ Poids 88 % |
| 8 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 733 $ Poids 87 % |
| 9 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 471 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 001 $ Poids 87 % |
| 10 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 501 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 448 077 $ Poids 87 % |
| 11 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 532 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 465 080 $ Poids 85 % |
| 12 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 159 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 475 579 $ Poids 84 % |