622 Rue HECTOR-FABRE · Lévis
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528266883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
25213528266883100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 24 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 228 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 460 115 $ Poids 94 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 373 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 251 035 $ Poids 89 % |
| 4 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 608 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 557 $ Poids 84 % |
| 5 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 382 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 378 237 $ Poids 82 % |
| 6 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 595 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 229 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 625 $ Poids 81 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 608 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 518 $ Poids 80 % |
| 9 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 687 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 460 227 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 483 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 500 $ Poids 78 % |
| 11 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 651 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 109 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 351 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 434 624 $ Poids 74 % |