553 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528267859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
25213528267859300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 63 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 218 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 454 177 $ Poids 98 % |
| 3 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 157 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 147 $ Poids 96 % |
| 4 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 439 116 $ Poids 94 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 264 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 326 823 $ Poids 94 % |
| 6 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 433 757 $ Poids 93 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 439 702 $ Poids 92 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 445 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 495 326 $ Poids 89 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 500 352 $ Poids 83 % |
| 10 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 461 786 $ Poids 81 % |
| 11 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 689 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 521 $ Poids 81 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 236 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 461 $ Poids 81 % |