16 Rue LOUIS-HÉMON · Lévis
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 110,8 m² · constr. 1978 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 328 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528268112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
25213528268112600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 305 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 962 $ Poids 91 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 239 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 665 $ Poids 89 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 199 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 342 264 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 20 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 615 $ Poids 82 % |
| 6 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 657 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 446 459 $ Poids 82 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 590 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −28 219 $ | 358 011 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 600 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 481 367 $ Poids 80 % |
| 9 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 640 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +11 671 $ | 353 331 $ Poids 80 % |
| 10 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 208 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 483 229 $ Poids 79 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 734 $ Poids 77 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 141 $ Poids 77 % |