537 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 78,3 m² · constr. 1979 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528268314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
25213528268314800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 144 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −32 608 $ | 372 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 226 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 594 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 916 $ Poids 79 % |
| 4 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 295 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 440 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 624 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 261 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 634 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 413 352 $ Poids 71 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 360 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 408 921 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 729 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 376 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 745 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 402 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 538 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 441 794 $ Poids 69 % |
| 11 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 465 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 401 $ Poids 68 % |
| 12 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 753 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 389 645 $ Poids 66 % |