540 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 284 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528268727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
25213528268727200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 184 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 375 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 167 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 77 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 189 $ Poids 85 % |
| 5 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 225 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 339 887 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 567 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +11 671 $ | 350 805 $ Poids 85 % |
| 7 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 585 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 442 905 $ Poids 84 % |
| 8 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 275 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 479 540 $ Poids 81 % |
| 9 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 623 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −28 219 $ | 355 219 $ Poids 81 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 377 481 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 116 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 154 $ Poids 78 % |
| 12 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 669 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 477 900 $ Poids 78 % |