524 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 304 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528269172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
25213528269172800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 347 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 292 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 147 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 859 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 401 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 510 $ Poids 85 % |
| 5 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 679 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −18 592 $ | 249 056 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 633 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 557 280 $ Poids 80 % |
| 7 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 622 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 469 776 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 609 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 193 372 $ Poids 74 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 429 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 422 $ Poids 71 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 815 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 434 615 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 678 $ Poids 68 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 912 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 994 $ Poids 68 % |