1528 Rue HECTOR-FABRE · Lévis
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 122,5 m² · constr. 1992 · terrain 331,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528272586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
25213528272586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 0 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 236 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 442 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 236 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 462 711 $ Poids 90 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 389 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 146 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 405 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 490 345 $ Poids 83 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 11 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 404 767 $ Poids 77 % |
| 7 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 564 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 401 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 704 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 463 755 $ Poids 73 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 791 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 436 944 $ Poids 72 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 330 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 548 564 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 409 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 539 477 $ Poids 71 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 782 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 907 $ Poids 67 % |