635 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 180,3 m² · constr. 2002 · terrain 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528274037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
25213528274037700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 617 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 583 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 411 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 522 239 $ Poids 74 % |
| 3 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 608 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 633 $ Poids 65 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 569 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 815 916 $ Poids 65 % |
| 5 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 256 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 526 569 $ Poids 65 % |
| 6 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 669 265 $ Poids 61 % |
| 7 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 764 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 353 286 $ Poids 60 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 792 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge −57 630 $ | 736 379 $ Poids 47 % |
| 9 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 678 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 519 760 $ Poids 45 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 972 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 560 305 $ Poids 44 % |
| 11 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 589 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 174 639 $ Poids 43 % |
| 12 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 624 $ Poids 43 % |