603 Rue YVES-THÉRIAULT · Lévis
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 121,1 m² · constr. 2003 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 334 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528276151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
25213528276151700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 35 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 355 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 282 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 249 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 500 724 $ Poids 89 % |
| 4 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 590 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 465 451 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 379 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 474 621 $ Poids 82 % |
| 6 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 604 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 070 $ Poids 82 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 803 $ Poids 80 % |
| 8 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 675 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 511 917 $ Poids 76 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 698 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 434 227 $ Poids 75 % |
| 10 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 364 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 423 017 $ Poids 75 % |
| 11 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 621 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 626 609 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 995 $ Poids 71 % |