612 Rue HECTOR-FABRE · Lévis
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 83,7 m² · constr. 1985 · terrain 418,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528277460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213528277460100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 157 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 459 025 $ Poids 95 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 202 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 428 300 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 524 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 278 219 $ Poids 86 % |
| 4 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 569 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 421 670 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 544 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 414 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 135 $ Poids 81 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 477 219 $ Poids 80 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 670 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 154 $ Poids 79 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 571 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 504 852 $ Poids 79 % |
| 10 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 561 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 291 907 $ Poids 77 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 442 393 $ Poids 76 % |
| 12 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 633 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 185 $ Poids 75 % |