575 Rue HECTOR-FABRE · Lévis
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 199,9 m² · constr. 1998 · terrain 617,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 387 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528278680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
25213528278680900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 628 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 837 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 577 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 536 377 $ Poids 70 % |
| 3 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 680 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 987 $ Poids 62 % |
| 4 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 634 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 578 668 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 996 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 569 693 $ Poids 44 % |
| 6 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 638 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −44 182 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 702 575 $ Poids 44 % |
| 7 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 690 272 $ Poids 42 % |
| 8 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 551 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 543 979 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 825 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 720 408 $ Poids 39 % |
| 10 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 840 $ Poids 37 % |
| 11 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 585 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 711 875 $ Poids 35 % |
| 12 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 638 932 $ Poids 35 % |