4555 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 79,5 m² · constr. 2005 · terrain 499,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 294 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528280221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
25213528280221500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 159 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 456 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 391 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 526 $ Poids 85 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 538 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 398 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 424 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 632 $ Poids 82 % |
| 6 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 119 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 400 513 $ Poids 81 % |
| 7 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 130 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 414 044 $ Poids 81 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 497 $ Poids 81 % |
| 9 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 188 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 381 413 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 854 $ Poids 74 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 561 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 498 559 $ Poids 73 % |
| 12 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 742 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 781 $ Poids 73 % |