4644 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Lévis
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 163,8 m² · constr. 1991 · terrain 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 320 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528283416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
25213528283416700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 404 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 771 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 478 $ Poids 75 % |
| 3 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 105 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 873 $ Poids 73 % |
| 4 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 508 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 466 831 $ Poids 73 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 230 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 714 112 $ Poids 72 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 463 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −11 436 $ | 157 535 $ Poids 69 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 381 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 455 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 728 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 690 075 $ Poids 64 % |
| 9 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 700 068 $ Poids 60 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 244 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 630 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 876 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 619 785 $ Poids 52 % |
| 12 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 726 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 596 005 $ Poids 52 % |