4665 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 118,9 m² · constr. 1993 · terrain 597,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 319 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528283877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
25213528283877100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 166 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 266 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 361 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 437 885 $ Poids 94 % |
| 3 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 333 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 380 548 $ Poids 91 % |
| 4 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 361 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 458 126 $ Poids 89 % |
| 5 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 451 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 485 580 $ Poids 86 % |
| 6 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 419 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 589 492 $ Poids 84 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 165 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 365 $ Poids 83 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 626 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 429 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 767 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 481 982 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 543 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 534 017 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 236 $ Poids 72 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 844 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 386 846 $ Poids 70 % |