4642 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 151,8 m² · constr. 1992 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 336 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528283931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
25213528283931200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 342 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 739 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 166 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 684 553 $ Poids 89 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 433 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 449 712 $ Poids 88 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 377 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 438 917 $ Poids 85 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 412 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −10 673 $ | 151 957 $ Poids 84 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 315 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 608 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 725 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 345 $ Poids 72 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 722 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 663 796 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 887 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 599 732 $ Poids 64 % |
| 10 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 71 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 465 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 990 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 676 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 336 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −17 464 $ | 213 459 $ Poids 57 % |