1326 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 39,3 m² · constr. 1997 · terrain 214,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528289579600011326
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
25213528289579600011326
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 700 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −47 730 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 317 650 $ Poids 7 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 709 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −41 575 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 308 353 $ Poids 7 % |
| 3 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 700 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −42 427 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 475 $ Poids 4 % |
| 4 | 1418, rue des Tourmalines, Lévis 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 119 119 $ (2 278 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 680 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +1 191 $ | 129 186 $ Poids 2 % |
| 5 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 725 m · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −42 433 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 308 208 $ Poids 2 % |
| 6 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 917 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −37 540 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 281 655 $ Poids 2 % |
| 7 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 904 m · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −46 029 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 337 057 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, rue André-Laurendeau, Lévis 2024-06-21 · 806 m · Vendu 252 500 $ (4 469 $/m²) 56,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 278 646 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 852 m · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −44 636 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 298 577 $ Poids 1 % |
| 10 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −55 348 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 286 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −47 631 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 265 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-07-15 · 583 m · Vendu 275 000 $ (4 523 $/m²) 60,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 289 512 $ Poids 0 % |