4702 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 152,5 m² · constr. 1996 · terrain 636,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528293718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
25213528293718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 287 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 741 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 129 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 689 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 467 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 460 349 $ Poids 87 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 268 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 449 061 $ Poids 87 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 501 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −7 624 $ | 155 377 $ Poids 81 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 616 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 111 $ Poids 78 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 301 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 621 607 $ Poids 74 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 613 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 665 329 $ Poids 72 % |
| 9 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 887 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 692 054 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 780 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 611 860 $ Poids 69 % |
| 11 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 180 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 475 843 $ Poids 64 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 878 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 438 923 $ Poids 59 % |