1617 Rue ERNEST-CHOUINARD · Lévis
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 155,4 m² · constr. 2016 · terrain 541,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 464 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528293856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
25213528293856800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 268 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 803 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 106 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 767 446 $ Poids 86 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 445 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 512 560 $ Poids 85 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 275 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 498 819 $ Poids 82 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 624 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 535 $ Poids 79 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 486 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +7 624 $ | 172 157 $ Poids 79 % |
| 7 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 617 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 729 310 $ Poids 72 % |
| 8 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 884 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 769 666 $ Poids 70 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 324 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 683 782 $ Poids 69 % |
| 10 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 177 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 513 189 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 789 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 458 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 790 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 289 $ Poids 56 % |