1370 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 88,8 m² · constr. 2002 · terrain 207,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528299133900011370
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
25213528299133900011370
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 518 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 343 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 478 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 482 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 536 444 $ Poids 88 % |
| 5 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 532 566 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 361 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 470 653 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 391 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 657 $ Poids 81 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 617 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 521 568 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 420 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 827 $ Poids 80 % |
| 10 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 204 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 448 685 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 315 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 449 904 $ Poids 76 % |
| 12 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 484 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 475 348 $ Poids 76 % |