1387 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 96,5 m² · constr. 2003 · terrain 196,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528299717200011387
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
25213528299717200011387
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 356 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue Lamartine, Lévis 2026-10-09 · 412 m · Vendu 392 500 $ (3 981 $/m²) 98,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 427 570 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 277 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 237 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue Verlaine, Lévis 2026-10-01 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 560 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 380 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 466 393 $ Poids 90 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 306 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 368 382 $ Poids 89 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 423 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 488 158 $ Poids 88 % |
| 8 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 549 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 493 103 $ Poids 86 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 548 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 556 808 $ Poids 86 % |
| 10 | 4811, Rue du Progrès, Lévis 2026-09-30 · 593 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 48 519 $ Poids 85 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 561 111 $ Poids 83 % |
| 12 | 8, rue Claudel, Lévis 2026-10-15 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 539 $ Poids 82 % |