4755 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 212,9 m² · constr. 1952 · terrain 601,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528303396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
25213528303396500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 629 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 230 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 412 m · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 942 $ Poids 63 % |
| 3 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 739 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 803 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 912 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 973 $ Poids 49 % |
| 5 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 264 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +49 706 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 430 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 727 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 503 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 997 $ Poids 45 % |
| 7 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 921 $ Poids 43 % |
| 8 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 229 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −71 378 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 967 453 $ Poids 41 % |
| 9 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 662 522 $ Poids 35 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 817 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 870 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 597 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 701 244 $ Poids 34 % |
| 12 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 637 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 952 396 $ Poids 28 % |