588 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 093,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528304094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
25213528304094800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 350 949 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 242 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 475 790 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 503 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 277 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 772 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 327 367 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 263 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 454 506 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 785 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 437 860 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 853 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 423 905 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 313 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 331 498 $ Poids 71 % |
| 10 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 654 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 158 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 884 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 417 676 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 383 718 $ Poids 69 % |