592 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 114,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 335 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528304233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
25213528304233400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 144 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 542 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 553 313 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 418 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 444 401 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 065 $ Poids 84 % |
| 6 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 243 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 706 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 279 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 497 237 $ Poids 71 % |
| 8 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 819 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 167 $ Poids 68 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 749 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 554 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 984 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 585 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 209 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 434 170 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 874 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 330 $ Poids 61 % |