13 Rue GARANT · Lévis
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 95,1 m² · constr. 1964 · terrain 625,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 281 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528306682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213528306682200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 449 582 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 329 548 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 89 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 472 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 197 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 472 880 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 132 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 312 970 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 90 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 428 799 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 885 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −30 713 $ | 410 387 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 884 $ Poids 68 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 881 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 429 016 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 900 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 360 130 $ Poids 67 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 830 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 321 204 $ Poids 66 % |