23 Rue JOSEPH-A.-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 163,9 m² · constr. 1966 · terrain 692,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 413 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528308965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
25213528308965100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 86 m · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 453 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 480 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 483 117 $ Poids 73 % |
| 4 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 234 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 866 943 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 140 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 660 087 $ Poids 55 % |
| 6 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 847 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 442 $ Poids 47 % |
| 7 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 179 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 404 576 $ Poids 44 % |
| 8 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 670 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 095 $ Poids 44 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 986 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 351 $ Poids 41 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 867 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 212 $ Poids 41 % |
| 11 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 786 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 555 720 $ Poids 38 % |
| 12 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 667 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 521 846 $ Poids 36 % |