6 Carré F.-X.-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 119,6 m² · constr. 1969 · terrain 745,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 346 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528313496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
25213528313496100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 6 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 380 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 062 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 463 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 686 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 631 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 455 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 435 807 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 015 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 557 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 408 144 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 871 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 434 611 $ Poids 67 % |
| 10 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 903 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 339 587 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 292 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 425 067 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 861 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 361 104 $ Poids 61 % |