32 Carré F.-X.-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 709 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528314489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213528314489100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-09-28 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 860 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 128 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 358 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 888 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 325 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 417 974 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 137 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 508 122 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 485 $ Poids 84 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 683 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 350 753 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 242 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 467 731 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 863 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −6 669 $ | 335 938 $ Poids 68 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 723 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 750 $ Poids 66 % |
| 11 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 321 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 694 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 634, Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-10-02 · 687 m · Vendu 202 550 $ (2 061 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 204 906 $ Poids 65 % |