11 Rue VOLTIGEURS · Lévis
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 118,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 049,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 359 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528316245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
25213528316245900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 307 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 171 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 462 501 $ Poids 86 % |
| 4 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 285 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 716 249 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 168 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 400 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 937 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 643 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 497 $ Poids 71 % |
| 8 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 827 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 418 969 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 92 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 144 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 70 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 455 908 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 830 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 470 232 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 349 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 304 $ Poids 59 % |