2 Rue VOLTIGEURS · Lévis
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 92,7 m² · constr. 1970 · terrain 445,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528317180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
25213528317180800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 80 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 240 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 457 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 187 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 479 379 $ Poids 80 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 277 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 846 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 366 194 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 336 060 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 63 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 318 236 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 368 090 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 202 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 482 288 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 934 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 418 094 $ Poids 65 % |
| 11 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 709 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 640 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 071 $ Poids 62 % |