16 Rue JOSEPH-A.-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 137,5 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 436 900 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528318654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
25213528318654300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 429 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 452 866 $ Poids 85 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 409 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 764 841 $ Poids 79 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 110 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 373 877 $ Poids 74 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 927 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 254 $ Poids 68 % |
| 5 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 230 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 811 821 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 489 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 571 420 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 995 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 985 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 440 571 $ Poids 61 % |
| 9 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 924 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 396 260 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 969 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +875 $ | 197 542 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 386 367 $ Poids 54 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 907 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 932 $ Poids 53 % |