4740 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
224 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 019 $/m² · 74,5 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 64 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528320699200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
25213528320699200040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4280-4282, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-15 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 868 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 600 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 944 $ Poids 36 % |
| 2 | 4212-4214, rue des Rubis, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −46 217 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 351 741 $ Poids 18 % |
| 3 | 16, rue Camiré, Lévis 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 672 $/m²) 92,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 356 351 $ Poids 16 % |
| 4 | 29-31, rue Papineau, Lévis 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 499 500 $ (5 354 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 255 $ · Ajust. superficie −50 325 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 461 905 $ Poids 10 % |
| 5 | 639, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-09-16 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 282 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie −65 509 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 418 612 $ Poids 5 % |
| 6 | 3795, rue Saint-Georges, Lévis 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 324 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 414 633 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue Verlaine, Lévis 2025-03-17 · 977 m · Vendu 386 000 $ (3 690 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −55 538 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 403 064 $ Poids 3 % |
| 8 | 39, rue Delisle, Lévis 2025-08-18 · 985 m · Vendu 490 000 $ (4 533 $/m²) 108,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie −76 152 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 478 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, rue Delisle, Lévis 2024-10-01 · 985 m · Vendu 425 000 $ (3 932 $/m²) 108,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −66 050 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 499 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 3672-3674, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (3 770 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 432 $ · Ajust. superficie −66 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 882 $ Poids 0 % |