6 Rue FRANCINE-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 97,7 m² · constr. 1965 · terrain 703,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 232 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528325450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
25213528325450500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 335 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 57 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 481 438 $ Poids 84 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 622 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 325 917 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 695 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −28 519 $ | 418 492 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 691 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 294 354 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 790 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 399 003 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 747 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 366 873 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 433 456 $ Poids 73 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 732 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 089 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 436 104 $ Poids 72 % |