6 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 85,8 m² · constr. 1970 · terrain 562,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528339139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
25213528339139100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 255 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 529 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 461 347 $ Poids 82 % |
| 3 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 416 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 312 908 $ Poids 76 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 494 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 713 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 353 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 834 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 455 616 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 442 192 $ Poids 57 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 939 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 442 831 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Philippe-Labrie, Lévis 2025-05-01 · 20 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 491 572 $ Poids 57 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 564 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 810 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 336 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 307 759 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Delisle, Lévis 2025-02-14 · 331 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 311 328 $ Poids 47 % |