1130 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 305 app. 305 · Lévis
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 89,2 m² · constr. 1995 · terrain 241,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 148 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528352482700010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
25213528352482700010305
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 344 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +37 294 $ | 464 981 $ Poids 83 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 650 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 477 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 683 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 501 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 907 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 791 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 574 $ Poids 79 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 396 $ Poids 78 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 748 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 467 070 $ Poids 76 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 760 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 544 408 $ Poids 76 % |
| 10 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 670 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 313 419 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 422 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 444 401 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 012 $ Poids 74 % |