1130 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 312 app. 312 · Lévis
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 52,5 m² · constr. 1995 · terrain 141,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 121 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528352482700010312
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
25213528352482700010312
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 834 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 354 923 $ Poids 70 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 845 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 341 929 $ Poids 60 % |
| 3 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 834 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 607 $ Poids 44 % |
| 4 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 326 544 $ Poids 24 % |
| 5 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 319 490 $ Poids 23 % |
| 6 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 967 m · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 339 285 $ Poids 23 % |
| 7 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 309 320 $ Poids 20 % |
| 8 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 292 781 $ Poids 19 % |
| 9 | 39, rue André-Laurendeau, Lévis 2024-06-21 · 926 m · Vendu 252 500 $ (4 469 $/m²) 56,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 305 617 $ Poids 18 % |
| 10 | 640, rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-07-15 · 729 m · Vendu 275 000 $ (4 523 $/m²) 60,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 614 $ Poids 16 % |
| 11 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 370 558 $ Poids 15 % |
| 12 | 1184, rue des Grenats, Lévis 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 104 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 278 445 $ Poids 11 % |