1228 Rue MARIUS-BARBEAU app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 88,4 m² · constr. 2008 · terrain 313,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528360419900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
25213528360419900010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 542 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 532 774 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 214 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 469 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 539 $ Poids 84 % |
| 4 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 605 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 495 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 673 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 542 217 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 593 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 879 $ Poids 80 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 596 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 284 $ Poids 76 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 724 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 551 049 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 466 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 474 426 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 282 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 449 048 $ Poids 76 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 713 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 378 $ Poids 75 % |