1228 Rue MARIUS-BARBEAU app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 77,5 m² · constr. 2008 · terrain 253,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528360419900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
25213528360419900010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 126 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 425 558 $ Poids 90 % |
| 2 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 147 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 440 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 958 $ Poids 70 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 410 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 433 505 $ Poids 67 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 542 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 500 423 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 759 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 498 786 $ Poids 66 % |
| 7 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 776 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 584 $ Poids 61 % |
| 8 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 486 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 448 034 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 861 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 279 $ Poids 61 % |
| 10 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 605 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 466 508 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 867 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 498 $ Poids 59 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 596 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 168 $ Poids 58 % |