1252 Rue MARIUS-BARBEAU app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 77,3 m² · constr. 2009 · terrain 264,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 155 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528360419900030102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
25213528360419900030102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 142 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +24 935 $ | 426 945 $ Poids 90 % |
| 2 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 140 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 441 631 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 807 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 468 $ Poids 68 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 388 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 435 069 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 759 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 498 263 $ Poids 65 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 502 429 $ Poids 65 % |
| 7 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 469 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 449 530 $ Poids 62 % |
| 8 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 806 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 032 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 892 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 955 $ Poids 59 % |
| 10 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 629 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 468 357 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 899 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 985 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-06-17 · 600 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 995 $ Poids 56 % |