1264 Rue MARIUS-BARBEAU app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 77 m² · constr. 2009 · terrain 306,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528360419900040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
25213528360419900040002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 137 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +24 935 $ | 426 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 121 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 440 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 363 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 434 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 501 539 $ Poids 63 % |
| 6 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 445 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 448 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 811 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 203 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 897 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 468 $ Poids 57 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 628 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 467 546 $ Poids 57 % |
| 10 | 4411, rue des Rubis, Lévis 2026-09-14 · 910 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 499 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue Flaubert, Lévis 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 898 $/m²) 78,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 581 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 905 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 215 $ Poids 54 % |