1264 Rue MARIUS-BARBEAU app. 302 app. 302 · Lévis
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 92,7 m² · constr. 2010 · terrain 319,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 166 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528360419900040006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
25213528360419900040006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 256 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 479 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 312 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 458 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 503 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 484 341 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 574 $ Poids 84 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 73 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 374 513 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 589 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 657 $ Poids 82 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 550 737 $ Poids 82 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 629 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 805 $ Poids 82 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 838 $ Poids 82 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 402 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 322 497 $ Poids 80 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 628 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 512 383 $ Poids 79 % |