1150 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 203 app. 203 · Lévis
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 90,5 m² · constr. 1994 · terrain 318,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528361099000010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
25213528361099000010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-09-10 · 560 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 411 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 321 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 465 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Verlaine, Lévis 2026-10-01 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 567 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 898 $ Poids 82 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 642 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 502 607 $ Poids 81 % |
| 6 | 634, Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-10-02 · 478 m · Vendu 202 550 $ (2 061 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +16 204 $ | 210 718 $ Poids 80 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 670 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 478 203 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 385 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 445 064 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 601 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 512 312 $ Poids 77 % |
| 10 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 572 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 472 503 $ Poids 77 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 703 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 468 195 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 721 $ Poids 76 % |