1150 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 305 app. 305 · Lévis
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 89,3 m² · constr. 1994 · terrain 314,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 155 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528361099000010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
25213528361099000010305
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 321 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 463 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 642 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 499 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 567 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 030 $ Poids 82 % |
| 4 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 670 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 475 338 $ Poids 80 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 703 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 464 951 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 385 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 442 495 $ Poids 76 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 773 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +46 531 $ | 542 233 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 601 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 509 287 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 572 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 469 736 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 128 $ Poids 75 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 691 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 312 244 $ Poids 75 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 593 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 672 $ Poids 74 % |