1075-1125 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
3 049 100 $
Condo / multirésidentiel · constr. 2007 · terrain 16 364,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 84
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 364,7 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 551 100 $
Rôle antérieur 11 609 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528363158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 683 800 $
Valeur bâtiment
9 867 300 $
Rôle antérieur
11 609 500 $
ID provincial
25213528363158200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +692 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue de Villemay, Lévis 2026-10-01 · 191 m · Vendu 385 000 $ (3 835 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 379 225 $ Poids 69 % |
| 2 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-09-10 · 193 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 224 720 $ Poids 68 % |
| 3 | 1288, rue Marius-Barbeau, Lévis 2026-10-20 · 289 m · Vendu 235 000 $ (3 052 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 233 825 $ Poids 67 % |
| 4 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 256 m · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 331 525 $ Poids 67 % |
| 5 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 193 m · Vendu 175 000 $ (3 365 $/m²) 52 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 194 m · Vendu 229 000 $ (2 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 243 885 $ Poids 67 % |
| 7 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 275 m · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 1 338 149 $ Poids 67 % |
| 8 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-26 · 193 m · Vendu 246 000 $ (2 733 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 261 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 1329, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-10-07 · 468 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 292 900 $ Poids 63 % |
| 10 | 4830-4834, rue Saint-Georges, Lévis 2026-10-14 · 498 m · Vendu 510 000 $ (2 312 $/m²) 220,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 1311, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-08 · 435 m · Vendu 271 000 $ (2 657 $/m²) 102 m² · constr. 2005 Ajust. marché +768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 274 478 $ Poids 62 % |
| 12 | 1357, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-30 · 493 m · Vendu 257 400 $ (2 969 $/m²) 86,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 263 277 $ Poids 61 % |