1250 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 105,1 m² · constr. 2001 · terrain 238 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 171 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528370728300011250
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
25213528370728300011250
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 98 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 380 252 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 341 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 366 006 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 307 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 809 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 380 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 668 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 292 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 507 708 $ Poids 85 % |
| 7 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 456 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 471 375 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 361 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 340 122 $ Poids 83 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 605 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 570 $ Poids 83 % |
| 10 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 476 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 913 $ Poids 83 % |
| 11 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 507 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 512 932 $ Poids 82 % |
| 12 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 179 $ Poids 79 % |