1234 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 97,6 m² · constr. 2004 · terrain 103,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528371411400011234
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
25213528371411400011234
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 87 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 372 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 296 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 490 658 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 324 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 468 749 $ Poids 94 % |
| 4 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 008 $ Poids 89 % |
| 5 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 524 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 495 639 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 348 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 329 462 $ Poids 88 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 866 $ Poids 86 % |
| 8 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 340 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 354 164 $ Poids 85 % |
| 9 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 572 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 160 $ Poids 85 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 643 $ Poids 84 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 441 $ Poids 81 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 154 $ Poids 81 % |