1201 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
272 600 $
Autre · 2 912 $/m² · 93,6 m² · constr. 2015 · terrain 188,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,4 m²
Frontage
—
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528372263600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
25213528372263600010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 124 m · Vendu 229 000 $ (2 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-26 · 195 m · Vendu 246 000 $ (2 733 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 278 622 $ Poids 95 % |
| 3 | 1409, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-10 · 392 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 257 423 $ Poids 92 % |
| 4 | 1306, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-04-20 · 232 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 302 659 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 393 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 481 565 $ Poids 90 % |
| 6 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 306 $ Poids 88 % |
| 7 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 926 $ Poids 87 % |
| 8 | 1357, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-30 · 310 m · Vendu 257 400 $ (2 969 $/m²) 86,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 246 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +15 444 $ | 286 332 $ Poids 87 % |
| 9 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-01-08 · 124 m · Vendu 193 000 $ (2 137 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 689 $ Poids 86 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 438 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 460 183 $ Poids 86 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 267 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 777 $ Poids 85 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 188 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 385 444 $ Poids 85 % |