5002 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 94,4 m² · constr. 2013 · terrain 233,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528372478200020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
25213528372478200020010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 465 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 444 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 434 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 483 384 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 218 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 324 914 $ Poids 87 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 226 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 383 175 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 474 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 461 896 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 446 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 559 $ Poids 81 % |
| 8 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 672 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 488 261 $ Poids 80 % |
| 9 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 245 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 349 112 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 247 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 732 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 586 $ Poids 76 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 462 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 025 $ Poids 76 % |