1238 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 108,9 m² · constr. 2011 · terrain 226 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528373800700011238
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
25213528373800700011238
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 225 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 372 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 268 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 405 741 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 983 $ Poids 89 % |
| 4 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 514 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 504 864 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 405 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 742 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 033 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 185 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 345 524 $ Poids 81 % |
| 8 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 102 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 406 818 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 597 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 156 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 516 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 947 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 459 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 491 $ Poids 76 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 601 $ Poids 75 % |